为什么说酒仙桥是创业狗较好的选择？

在这个创业较好的时代，有多少人紧抱“双创”浪潮，走上苦逼的创业路，又有多少人扎堆在北京，这个独角兽较多的城市。在空间家发布的《市值万亿的互联网新贵选址趋势报告》中，一大波互联网公司选择落户或是迁到望京酒仙桥，乐视、58同城、途家等互联网新贵们钟情于此。如果你打算创业或是正在创业，该如何选择呢？

姑娘张张在京东商城负责社会化媒体运营工作，较近，随着公司搬迁至台湖一带办公，她的交友应酬时间就减少了不少。她不是不想，只是因为：“朋友过来不太方便，只能我过去，但是上了一周班也挺累的，就想歇着了。”

与她的这种“社交倦怠”相反的是，先生丁丁，租住在芍药居的小区里，他在位于酒仙桥的乐视公司工作。乐视公司15年新搬来酒仙桥，这对于住在芍药居的他来说，交通、生活、工作已经相当便利。而且，从事视觉的整体呈现工作的丁丁，再搬来酒仙桥工作后，午后小歇时还能去798逛逛，感觉自己的文艺“逼格”提升了好几个档次。

先生冬冬，家住燕郊，每天早早出门，“开车＋地铁”一个小时就能到达位于酒仙桥的办公室，因为他所在的公司奇虎360在这拥有一座大厦。虽然燕郊属于河北，但酒仙桥这个办公地点，对于冬冬来说已经是个非常“时尚”的选择，尤其360的股票涨势较近让他心情不错。

这一切，似乎都是自己的选择。

酒仙桥这个诞生过新中国靠前台电子计算机的地方，在市场经济大潮涌来时曾日益趋于没落，当它再次声名鹊起时已然华丽变身为北京城市艺术的中心。这片与望京隔着一条街的地方，多年来默默地向着电子信息产业方向前行，隔街的繁盛虽然拉动了它的发展，却一直没能改变它的整体面貌。但是，在互联网+的大潮下，互联网创业公司的大批进驻，让这片原本显得有些混乱的地方开始生机蓬勃。

(图片来自空间家《市值万亿的互联网新贵选址趋势报告》，下同)

继360?携程、58同城等一系列新兴的创新型互联网公司入驻后，“酒仙桥”这个曾经因为798而吸引了大批文艺青年入驻的地方，如今，正在吸引一大批低调务实兢兢业业IT男们的往驻。

从空间家发布的《市值万亿的互联网新贵选址趋势报告》可以看出，酒仙桥区域正在成为互联企业的选址新宠，2015年互联网公司选址成交十大交易里途家、赶集、爱鲜蜂都将总部选在了酒仙桥，乐视更是将体育和汽车两个重量级业务板块放在了酒仙桥。

酒仙桥，这个曾经的电子工业基地、一个破旧厂房云集的地方，如今又具有了新的性格，其价值正在被重新评估。

那么为什么如今企业们，特别是TMT公司在并购扩张抢占市场的过程中，纷纷从中关村、CBD转站望京酒仙桥？

任何企业的选址都是一项理性而复杂的决策。马丁先生正在负责他们公司的重新选址工作，从他作为一个企业经理人的角度来说：“企业选址往往是一个综合性极高的考量，从企业方面，需要考虑企业自身的性质、规模、经营策略，从空间的角度，则需要考量空间的品质、位置、价格、周边配套、行业聚集效应等等。财务状况稳定的中等规模企业一般较为注重企业形象，更倾向于入驻核心区域。而大型企业多会选择拥有先进智能化办公设施的非核心区域。”

“空间家”基于大量市场调研及数据分析同样表明了这点。

非核心区域的新入市甲级物业在硬件条件方面往往更有品质保障，新项目为了提高品牌知名度，往往愿意给大企业相当程度的优惠，某种程度上可以说是用乙级的租金租甲级的楼。从已成交空间的租金维度来看，望京的写字楼平均租金已经达到245元/平米/月，成功赶超中关村区域，而酒仙桥区域的平均租金只有159元/平米/月，价格优势不言而喻。

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